При проектировании ЖК «Парк культуры» в Батайске специалисты «Миторры» использовали ряд нестандартных подходов:
Окна на лестницах в угловых секциях углублены в нишу, что позволило не разрабатывать СТУ
Выход на кровлю заложен только через одну секцию, для эксплуатации этого достаточно
Лестницы запроектированы шириной 1,05 м вместо стандартных 1,2 м, это не противоречит нормам
Оптимизирована толщина межэтажных перекрытий - 180 мм вместо стандартных 220 мм
Монолит заливается только на пилонах, между пилонами на внутренних стенах применяется кладка, что снижает объем бетона
Прямые фасады позволяют уменьшить их площадь, лоджии включены в теплый контур
Применяется поэтажное опирание фасада, при котором фасад каждого этажа начинается со своего уровня, этот прием исключает расходы на подсистему
Используется минимальная номенклатура окон, это позволяет снизить затраты при закупке
Вход в подъезд выполнен в виде углубления в фасаде, при таком решении нет необходимости в козырьках, что является более чистым с точки зрения удобства и длительности эксплуатации решением.
Также отметим, что «Миторра» привнесла в проект евро-планировки квартир с характерной кухней-гостиной. Такие квартиры уже стали популярными во многих российских регионах, но на рынок жилья Батайска были выведены впервые, что позволило застройщику получить конкурентное преимущество при продаже квартир.
